201712月01日

美银注册送体验金68美林:首予九龙仓置业买入评级目标价57元

  美银美林发表研究报告称,首予九龙仓置业(01997)“买入”评级,目标价57元,较其2018年预测资产净值(nav)折让25%,认为投资者对集团资产都十分熟悉,相信现值尚未反映集团资产稀有价值及租金的定价能力。

  该行称,公司旗下香港零售业务占集团资产总值比例为64%,推算海港城第三季的零售增长有中至高单位数,与其他高端商场相近,时代广场则恢复持平或取得正增长(上半年为倒退13%-4%)。至于香港的办公室占资产总值比例为28%,相信办公室租金收入稳定,而在目前低空置率的情况下,抵销了九龙东的办公室供应增加注册送体验金68。

  该行又称,相信九龙仓置业的资产净值折让可较以往九龙仓(00004)有所收窄,因九龙仓置业股息率达3.8%,高于香港地产商约2.7%-3.4%的股息率,对比房托约3.6%-5.2%的股息率也见竞争力;同时投资者可不用承担其他发展物业或国内资产的波动注册送体验金68。

责任编辑:李双双

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